よくあるご質問
鎌倉・北鎌倉エリアの不動産売却について、よくいただくご質問をまとめました。
専任媒介 vs 一般媒介、早く高く売れるのはどちらでしょうか？
依頼する不動産会社の力量次第です
結論から申し上げますと、どちらの契約形式かよりも依頼する不動産会社の力量と姿勢で決まります。まず専任媒介契約と一般媒介契約の定義を整理しますが、今回の質問に大きく関わることで言うと、以下の通りになります。専任媒介契約売主は他の不動産業者には頼むことができないレインズに掲載しなければならない活動報告義...
続きを読む私の土地は土砂災害警戒区域に入っているけど、本当に売れるのでしょうか？
売り方次第です
鎌倉で不動産の相談を受けていると、非常に多くいただくのがこの質問です。山と海に囲まれた美しい景観を持つ鎌倉において、土砂災害警戒区域（いわゆるイエローゾーンやレッドゾーン）に指定されている土地は決して珍しくありません。鎌倉の住宅地において３〜４軒に１軒が該当しているデータもあります。結論から申し上げ...
続きを読む鎌倉で相続した不動産は、売却と賃貸どちらが得ですか？
鎌倉の相続不動産は「売却」の方が合理的なケースが多いです。
資産性や収支だけで判断すると、鎌倉で相続した不動産は売却の方が合理的なケースが多いと言えます。特に築年数が古い住宅の場合、修繕費や空室リスクによって賃貸収益が想定よりも残らないことがあります。一方で、「将来この場所に戻りたい」「思い出の家を残したい」という理由で賃貸を選ぶ方もいます。その場合は、どこ...
続きを読むまずは無料相談から
- 売却するかまだ決めていない
- 相続した不動産をどうするか考えている
- 大手不動産会社に依頼しているが少し不安
そのような段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
鎌倉・北鎌倉の不動産について、
地域事情を踏まえた情報をご提供しながら、
最適な進め方をご一緒に考えます。