よくあるご質問
鎌倉・北鎌倉エリアの不動産売却について、よくいただくご質問をまとめました。
鎌倉の各エリアごとの売買価格の相場はだいたいいくらですか？
５つのエリアに分けて解説します
鎌倉で土地をお持ちの方から、最近こんなご相談をよくいただきます。「うちの土地、今どのくらいの値段になるのかな？」そこで今回は、鎌倉市内を５つのエリアに分けて、土地の売買相場をざっくりまとめてみました。実際の取引をもとにした肌感覚もお伝えしますので、ぜひ参考にしてみてください。YouTubeに同じ内容...
続きを読む遠方に住んでいますが、売却は可能ですか？
はい、もちろんです。一度も現地にお越しいただかずに 成約されるオーナー様もいらっしゃいました。
遠方にお住まいの方へオンライン相談、物件状況の写真報告、定期的な進捗連絡など、遠方のオーナー様でも安心して売却を進めていただける体制を整えています。現地への訪問が難しい場合でも、鎌倉在住の担当者が物件確認を行います。また、鎌倉は海と山に囲まれた美しい街ですが、一方で非常に湿気が多いエリアでもあります...
続きを読む査定は無料ですか？
はい、無料です
まずはなるべく面談にてお話を伺い、その後、物件の査定を行います。面談で行う理由としては、物件の面積や築年数を見るだけでは正確な査定額が算出できないと考えているからです。不動産の所有者様のお話を詳細にお伺いした上で、適正な価格が算出できると考えています。査定結果のご報告も含めて費用は一切かかりません。...
続きを読む売却期間の目安はどのくらいですか？
基本は３ヶ月前後ですが、お客様のご状況によりけりです。
不動産売却の標準的な期間は、約３ヶ月と言われています。多くの不動産会社が提示する査定価格も３ヶ月あれば成約できるであろう価格を基準に算出されています。しかし、実際の売却期間は、お客様がスピードと価格のどちらを優先されるかによって大きく変わります。査定価格の「甘い言葉」にご注意ください複数の不動産会社...
続きを読む専任媒介 vs 一般媒介、早く高く売れるのはどちらでしょうか？
依頼する不動産会社の力量次第です
結論から申し上げますと、どちらの契約形式かよりも依頼する不動産会社の力量と姿勢で決まります。まず専任媒介契約と一般媒介契約の定義を整理しますが、今回の質問に大きく関わることで言うと、以下の通りになります。専任媒介契約売主は他の不動産業者には頼むことができないレインズに掲載しなければならない活動報告義...
続きを読む私の土地は土砂災害警戒区域に入っているけど、本当に売れるのでしょうか？
売り方次第です
鎌倉で不動産の相談を受けていると、非常に多くいただくのがこの質問です。山と海に囲まれた美しい景観を持つ鎌倉において、土砂災害警戒区域（いわゆるイエローゾーンやレッドゾーン）に指定されている土地は決して珍しくありません。鎌倉の住宅地において３〜４軒に１軒が該当しているデータもあります。結論から申し上げ...
続きを読む鎌倉で相続した不動産は、売却と賃貸どちらが得ですか？
鎌倉の相続不動産は売却の方が合理的なケースが多いです。
資産性や収支だけで判断すると、鎌倉で相続した不動産は売却の方が合理的なケースが多いと言えます。特に築年数が古い住宅の場合、修繕費や空室リスクによって賃貸収益が想定よりも残らないことがあります。一方で、将来この場所に戻りたい、思い出の家を残したい、という理由で賃貸を選ぶ方もいます。その場合は、どこまで...
続きを読むまずは無料相談から
- 売却するかまだ決めていない
- 相続した不動産をどうするか考えている
- 大手不動産会社に依頼しているが少し不安
そのような段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
鎌倉・北鎌倉の不動産について、
地域事情を踏まえた情報をご提供しながら、
最適な進め方をご一緒に考えます。