ご相談の流れ

まずは売却相談から

「売却するかまだ決めていない」「相続した不動産をどうするか考えている」そのような段階でもご相談いただけます。

オンライン相談にも対応しており、遠方にお住まいの方でも安心してご相談いただけます。売却だけでなく、賃貸活用の選択肢も含めてご提案いたします。

現地確認・物件調査

鎌倉・北鎌倉の不動産は、土地条件や法規制によって価値が大きく変わります。

例えば:

• 高低差
• 接道条件
• 風致地区
• 崖条例
• ハザードマップ

などを確認し、売却に影響するポイントを整理します。地域事情を踏まえた調査を行うことで、適切な売却戦略につながります。

売却方針のご提案

調査結果をもとに売出価格・販売方法・売却期間の目安などをご提案します。

鎌倉では「どのような方に土地を引き継ぐか」を大切にされる売主様も多いため、買い手のターゲットも含めて検討します。

媒介契約（売却のご依頼）

売却方針にご納得いただけましたら、弊社と売主様の間で媒介契約を締結します。

媒介契約には専任媒介契約・専属専任媒介契約・一般媒介契約などの種類があり、それぞれ特徴があります。売主様の状況に合わせてご説明いたします。

売却準備

売却に必要な準備（相続登記、境界測量、残置物整理、建物解体など）を進めます。

地元の司法書士や測量士、解体業者などと連携し、スムーズに進められるようサポートします。

販売活動

不動産ポータルサイト掲載・不動産ネットワークへの情報共有・購入希望者への紹介などを行い、買い手を探します。

地元ネットワークを活かした購入希望者の紹介も行っています。

売買契約

購入希望者が決まりましたら、売買条件を調整し契約を行います。

契約内容や手続きについても分かりやすくご説明し、安心して進めていただけるようサポートします。

決済・お引き渡し

決済日に代金の受領と物件の引き渡しを行います。司法書士と連携し、所有権移転などの手続きを進めます。

売却完了までしっかりサポートいたします。