売却期間の目安はどのくらいですか？

不動産売却の標準的な期間は、約３ヶ月と言われています。

多くの不動産会社が提示する査定価格も３ヶ月あれば成約できるであろう価格を基準に算出されています。しかし、実際の売却期間は、お客様がスピードと価格のどちらを優先されるかによって大きく変わります。

査定価格の「甘い言葉」にご注意ください

複数の不動産会社に査定を依頼すると、１社だけ飛び抜けて高い金額を提示してくることがあります。売主様としては嬉しく感じられると思いますが、ここに不動産業界の注意すべき慣習が隠れています。それは、まずは高い金額で気を引き、専任媒介契約（一社独占の契約）を結びたいという思惑です。

結局、高すぎる価格では買い手がつかず、数ヶ月後に価格を下げましょう、と提案されるケースが後を絶ちません。これでは、売主様の貴重な時間が無駄になってしまいます。

私たちは、根拠のない高値は提示しません。他社より安く感じられるかもしれませんが、それは、本当に売れる適正価格に責任を持っているからです。プロとして、正直な数字を自信を持って提示いたします。

お客様の状況に合わせた戦略を考える

売主様のご事情に合わせて、主に以下のパターンが考えられます。

【スピード重視】1〜2ヶ月の短期決戦

「住み替え先が決まっている」「早く現金化したい」という場合です。相場より少し抑えた戦略的な価格設定にするか、あるいは私たちが提携している買取業者を活用することで、即時の現金化を目指します。

【価格重視】じっくり納得のいく売却

思い入れのある家だから、価値を分かってくれる人に高く売りたいという場合です。相場より強気の価格設定からスタートし、物件の魅力を最大限に引き出す広告戦略を立て、時間をかけて最適な買い手を探します。

オーナー様と二人三脚で歩む売却を

不動産売却は、単なる作業ではありません。オーナー様のこれまでの人生や、これからの計画を形にする大切なプロセスです。私たちは、ただ物件を預かるだけではなく、どうすればオーナー様が一番幸せな形で次のステップへ進めるか、を常に考え、二人三脚で行動していくことをお約束します。

まずは時期の相談だけしたいという方も、どうぞ安心してお問い合わせください。