鎌倉日和の賃貸物件探し 【初期費用②計算編】

前回【資金編】では、初期費用にはどのようなものがあるかということについてみてきましたが、今回は実際に家を借りる場合にいくらくらいの費用がかかるのかを見ていきましょう。

当社では、お客様のご希望に応じて、なるべく早い段階で、概算ではありますが初期費用がいくらになるのか、をお知らせするようにしています。

初期費用

■計算

下に書いた項目は一般的に鎌倉市内の物件によくみられる相場です。

①敷金　家賃の０～３か月
②礼金　家賃の０～２か月
③前家賃　家賃の１ヶ月分
④日割家賃　家賃の日割り計算分
⑤仲介手数料　家賃1ヶ月分＋消費税
⑥火災保険　15,000円～20,000円（２年間）
⑦鍵交換代　20,000円前後

たとえば、来年１月２２日に入居（家賃発生日）した場合のケースを考えてみましょう。
物件の家賃などは以下の通り

■敷金・礼金は１ヶ月分ずつ
■家賃　　１００，０００円　
■管理費　　　５，０００円
■火災保険　２０，０００円
■鍵交換代　２０，０００円　

【初期費用】

①敷金　　　　１００，０００円
②礼金　　　　１００，０００円
③前家賃　　　１００，０００円
　前家賃　　　　　５，０００円　（管理費）
④日割家賃　　　３２，２００円
　日割管理費　　　１，６００円
⑤仲介手数料　１１０，０００円
⑥火災保険　　　２０，０００円
⑦鍵交換代　　　２０，０００円
　合計　　　　４８８，８００円

【補足説明】

④日割り計算について
　１００，０００円÷３１日×１０日（１月２２日～３１日）＝３２，２５８・・・
　端数が出ますが、一般的には端数は切り捨てることが多いようです。

よく、家を借りる場合にかかる初期費用は、だいたい４～５か月分といわれますが、今回のケースもやはりそれくらいの金額になりました。

さらに、これに引っ越し代などがかかります。さらに新居に合わせて家具や家電製品を購入しようと思うと、かなりの額になります。最初に資金面の検討をしっかりとされることをお勧めします