売買おすすめメモ
■鎌倉の緑と自然に囲まれた暮らしはいかがですか
広い敷地：約７１３.５４㎡（約２１５坪）に木造瓦葺の平屋が建っています。
古趣あふれる自然環境の中にあって、『覚園寺』からすぐ近くの広い敷地の平屋戸建です。
『覚園寺』は、昨年のＮＨＫ大河ドラマの主人公：北条義時が建てた薬師堂がその始まりといわれ、その約８０年後、北条貞時が元寇の再来が無いことを願い、真言・天台・禅・浄土の四宗を学べる場として今の覚園寺としたそうです。
そんな中世鎌倉の歴史を感じられるお寺のすぐ近くということで、この物件の近くは静寂と緑に包まれた貴重な場所となっております。
■土地情報
心静かに、思いを巡らす宗教場がすぐ近くにあるだけに幽玄な雰囲気が漂う場ですが、周囲を"鎌倉アルプス"と呼ばれる山に囲まれているため、この辺りのほとんどが土砂災害警戒区域となっており、建物の一部は土砂災害特別警戒区域にかかっております。（下の図の＋の部分が当物件です）
また、建物の北西側には傾斜地になっていて、そこに擁壁があるのですが、もしも購入後に再建築や増改築をされる場合には行政庁より擁壁の補強、再構築、又は建物の外壁後退等の指導を受ける場合があります。また、これらの対策に関する費用は買主様の負担となります。
■周辺環境（ハイキングコース）
この物件から３分ほどのところに、『天園ハイキングコース』の入り口があります。とても小さな入り口なのですが、ここから約５キロの本格的なハイキングコースになっていて、そのコースにはかなりの高低差もありますので、健康のためにもとてもいいハイキングコースかと思います。コースの途中には茶屋もありますし、建長寺にもつながっていたり、休日のリフレッシュにもいかがですか。
■建物について
約７１３㎡の広い敷地の北西側に平屋の建物が建っていて、南東側は広いお庭です。敷地の入り口にある格子戸がいかにも鎌倉らしい風情が感じられます。
リビングには２面に窓があるので明るいですし、特に東側の窓からは庭が見えて気持ちがいいですね。
■立地について
鎌倉駅からは徒歩で３２分。駅からこの物件まではほぼ平たんな道なので、移動は自転車を使うのがいいかと思います。
バス停『大塔宮』からこの物件に至る道は狭いのですが、この道の先は覚園寺のあたりで行き止まりになっているので、ここを通るのはこの周辺に住む方か、観光客、配達以外はほぼ通りません。
■生活情報
お買い物などは鎌倉駅周辺にスーパー：ユニオンや、東急ストアがあります。
また、鎌倉駅に行くのが少し遠いという事でしたら、徒歩１５分のところにある雪ノ下の商店街をお勧めします。金沢街道の『岐れ路』のあたりにあって、魚屋さんや八百屋さん、お肉屋さん、酒屋さんなどの個人商店が並んでいます。健脚の方でしたら、お散歩ついでにこの雪ノ下商店街などにお買い物というのもいいかと思います。
