オススメ賃貸物件メモ
【ＩＴ重説可能物件】
不動産の物件情報を見ていると、時々【ＩＴ重説物件】とか【ＩＴ重説可能】という表記を見られたことがあると思います。
ＩＴ重説とは
これは、テレビやパソコンなどの端末を利用して、重要事項説明を『非対面』で行うというものです。
宅建業法上、ご契約の前には必ずご契約者の方に直接対面して重要事項説明を行わなければならないという決まりがありました。
ところが、ここ最近のＩＴ化の流れから、非対面によるＩＴ重説が本格的に開始されたのです。
ＩＴ重説のメリット
■移動時間や交通費の負担が軽減されます。
今のお住まいが鎌倉から遠く離れている場合、わざわざ多くの時間とコストをかけて契約のために移動しなければなりませんでした。ＩＴ重説であれば、ネット環境さえあればどこでも契約の業務が行えます。
■好きな場所、好きな時間で手続きができます
外出するとなると、お化粧やファッションなどとかく気になるものですが、そういう煩わしさから解放されます。
■日程（時間）調整の煩わしさが減ります。
■コロナウィルス対策
外出自粛要請の期間中は、外出することにリスクが発生しますが、そういうときでも、家に居ながらにして契約手続きが完了できます。
■重要事項説明の証跡を残すことができる
説明のやりとりやデータを保存できますので履歴が残せて、『言った』『言わない』の水掛け論が解消されます。
ＩＴ重説のデメリット
■ＩＴツールの導入
スマホやパソコンなどでのＩＴ機器を使って対面しながら会話ができるアプリケーションなどの事前準備も必要になります。
■通信環境の影響
ＩＴ重説はインターネットに依存する方式なので、通信環境によっては通信が不安定になることもあります。
まとめ
以上のように、ＩＴ重説はインターネットの会議システムなどの準備さえあれば可能です。
ただし、物件によってはＩＴ重説のできないものもありますので、事前にお問い合わせを頂けましたらと存じます。
ご参考
北鎌倉のＩＴ重説可能物件（の一部です）
①フローレス山ノ内
②乙訓テラス
③善応寺テラス
