売買おすすめメモ
〜小川のせせらぎとホタルを愉しむ、北鎌倉駅徒歩２分の隠れ家〜
北鎌倉駅から徒歩わずか2分と聞くと、便利さが一番の魅力と思われるかもしれません。
しかし、この物件の魅力はそれだけではないのです。
駅からほんの少し歩くだけで、周囲には北鎌倉らしい豊かな緑が広がり、建物の中に入ると、駅前とは思えないほど落ち着いた空気に包まれます。
「便利な場所に住みたい。でも、静かに暮らしたい。」
そんな、一見相反する希望を叶えてくれる立地です。
この建物には、まだ"完成していない魅力"があります。
現在の建物をそのまま利用することはもちろんできますが、この物件には、住む人の感性やライフスタイルによって大きく活用できる余地があります。
例えば、建物下部の空間（下の写真は現状の様子です）
今はただの物置となっていますが、「温もりのある北欧風リビング空間」（イメージ画像）にもできますし・・
夏でも比較的涼しく、外気の影響を受けにくい特徴を活かせば、ワインを楽しむためのセラー空間（イメージ画像）にもなります。
そして、本がお好きな方には、蔵書に囲まれて過ごすライブラリー空間（イメージ画像）としての利用もいいのではないでしょうか。
その他、トレーニングルームや、趣味に没頭するアトリエなど、一般的な住宅ではなかなか実現できない、個性的な空間づくりが考えられます。
また、緑に囲まれたウッドデッキは、外部からの視線を感じにくいプライベートな場所になっています。
そんな特徴を生かして、こんな使い方はいかがでしょうか？（イメージ画像です）
もちろん、露天風呂を作らなくても・・・
椅子を置いて読書をしたり、朝のコーヒーを楽しんだり。
発想次第では、北鎌倉の自然を感じながら過ごす特別な場所へと変わっていきます。
「完成された家」ではなく、「自分で完成させていく家」。
新築住宅のように、最初からすべてが整っている物件ではありません。
だからこそ、
「ここをどう使おう」
「こんな部屋にしてみたい」
「自分なら、ここをこう変える」
と想像する楽しさがあります。
既製品の住宅では物足りない方。
趣味や仕事のための場所を持ちたい方。
北鎌倉で、自分らしい暮らしをつくりたい方。
そんな方に、ぜひ一度見ていただきたい物件です。
■周辺環境
～北鎌倉を「訪れる場所」から「暮らす場所」へ～
北鎌倉駅周辺には円覚寺や東慶寺、明月院、浄智寺などの古刹をめぐる楽しみもあります。鎌倉の四季を感じながら、訪れる場所から日常を楽しむ場所にしませんか。
朝の静かな北鎌倉を歩く。
早朝にお寺で座禅を組む。
人の少ない時間に寺院をめぐる。
休日には鎌倉の街や海に出かけて、夕方静かになった自宅に戻る。
下の写真のようないかにも北鎌倉らしい路地が「いつもの道」になります。
帰路の途中には、稲荷神社もあって、風情が感じられます。
この稲荷神社から歩くともうすぐにこの物件があります。（下の写真の青い建物）
北鎌倉駅まで２分という近さ、それでいて緑も多く自然豊かな環境というのは魅力ですね。
■自分で使いながら、家賃収入を得るという選択
この建物の一部は共同住宅として利用されており、現在も賃貸中の住戸があります。
そのため、建物すべてを自宅として使うのではなく、
「一部を自宅として使い、ほかの住戸から賃料収入を得る」という所有形態になります。
下の写真の右側は自宅用の部屋（３階建メゾネット）になっていますが、残りの左側は賃貸用（の１Ｋの部屋４部屋）になっております。
①自宅用の部分
自宅用は、地下に倉庫（多目的スペース）、１階にはＬＤＫと洗面コーナー、そして２階には洋室がある１ＬＤＫの間取となっております。
地下室は多目的スペースとなっていて、以前のオーナー様が陶芸をする場所として利用されていたそうです。絵画やその他の趣味を楽しむための部屋が欲しいという方にとっては、利用価値の高いスペースだと思います。
ＬＤＫの様子
開口部が広くて、どの窓からも外の緑が美しく目に飛び込んできます。
１階にあるウッドデッキが１７㎡あり、かなり広いスペースですので、ここでティータイムなどゆったりとした時間を過ごすことが出来そうです。
特に初夏になるとウッドデッキの下の小川にホタルが乱舞するようになりますので、ホタルを眺めながらのひと時を楽しめます。
②賃貸用の部分
１Kの部屋が４部屋あります。
部屋の間取は、４つの部屋とも同じ１Ｋですが、２階の２部屋には両方ともロフトが付いています。
下の間取図と写真はそれぞれ２階のロフト付きの部屋のものです。
この賃貸用の部屋には冷蔵庫とコンロ（１口タイプ）が設置されていますので、お一人住まいの方用の賃貸物件です。
ロフトは３.５帖ありますので、普段使わないものはこのロフトに置いておくのに便利です。ロフトに収納することで洋室を広々と使うことができます。
鎌倉という場所柄、借りる方は執筆活動や創作活動、絵画など文化的芸術的な趣味やお仕事の方が多いようです。開口部は西側にありますが、窓の前に視界を遮るような建物が無いため、日当たりもよく、お隣との距離も確保されて、開放感があります。
下の写真は２階の賃貸用の部屋からの眺めです。
■建物の管理状況
この物件は建築士さんが毎月、物件の状況を細かくチェックして、少しでも不具合があればすぐに修繕してきました。また、外壁塗装などの定期修繕もしっかりと実施してきましたので（今まで毎月の全てのレポートがありますので、興味のある方にはお見せします。）建物の管理状態は良好と言えます。
■生活環境
よく、「北鎌倉は買い物に不便じゃない？」という声を聞きます。
確かにこの近くには大型のスーパーなどはありませんが、地元の個人商店（肉屋、八百屋、食料品店、豆腐屋、パン屋）があります。
またすぐ近く（徒歩０分）にコンビニエンスストアがあって、お野菜の品ぞろえが豊富です。
お隣の大船駅か鎌倉駅にさまざまな商店があるので、お散歩がてら買い物はいかがですか。
「大型スーパーがすぐ近くにない」という事で不便さを感じるかもしれません。
でも、反面で、自然が残って、静かな住環境が得られるというメリットも実感できるのです。
最近、北鎌倉にはカフェばかりではなく、ワインバーや居酒屋などが少しづつ増えてきています。
そこに集まるコミュニティに参加してみるのもまた楽しみの一つではないでしょうか。
「訪れる場所から、暮らす場所へ」を実感してみませんか？
