売買おすすめメモ
海に近いことだけが鎌倉の魅力ではありません。
海沿いのにぎわいから少し離れた高台で、落ち着いた住環境を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい場所です。
湘南モノレール「西鎌倉」駅から徒歩12分。
駅前のにぎわいを離れ、坂道を上った先の落ち着いた住宅地に、庭のある平屋が残されています。
土地面積は198.07㎡、約59.91坪。
その敷地に、住友林業施工の木造平屋建てが建っています。
建物は昭和57年築、床面積は73.70㎡です。
西鎌倉駅から大船駅までは、湘南モノレールで約9分。大船駅からはJR東海道線、横須賀線、京浜東北・根岸線などが利用でき、横浜や東京都心方面へのアクセスにも便利です。
この土地があるのは、西鎌倉地域の中でも標高のある住宅地です。
■取り壊さずに残した、住友林業施工の平屋
新しい建物ではありません。
長年放置されていたため、室内には傷みが見らました。そのため、畳や一部の床材などを撤去し、現在は建物の状態を確認しやすいところまで整理しています。
決して、そのまま住める状態の建物ではありません。
それでも、現地で柱や天井、木部の様子を見ていると、すぐに取り壊してしまうのは惜しい建物だと感じました。
住友林業施工の建物らしい木造住宅の落ち着きがあり、庭に面して横に広がる室内には、平屋ならではの暮らしやすさも感じられます。
そこで今回は、更地にして販売するのではなく、建物を残した状態で販売することにしました。
購入される方が建物の状態を確認したうえで、ご自身の好みや暮らし方に合わせてリフォームする。
あるいは、建物を取り壊し、新しい住まいを建てる。
そのどちらも選べる形にしておきたいと考えたからです。
既に完成した家に暮らしを合わせるのではなく、今ある建物を素材として、自分たちの暮らしに合う住まいへ仕立てていく。
たとえば、細かく分かれた部屋をつなげ、庭に面した広いリビングをつくる。
天井や柱など、もともとの木の表情を活かす。
ご夫婦二人の住まいや鎌倉でのセカンドハウスとして、コンパクトで暮らしやすい平屋へ再生する。
現在の室内は、きれいに完成された状態ではありません。
しかし、既に畳や一部の床材が撤去されているからこそ、建物の状態を見ながら、これからの姿を自由に考えられる余地があります。
西鎌倉の高台にある、約60坪の土地。
そして、今では新たに手に入れることが少し難しくなった、庭のある平屋建て。
土地として新しい住まいを計画することもでき、今ある家を受け継ぐこともできる物件です。
■駐車スペースについて
現在、この敷地内には駐車場がありません。
鎌倉で暮らすうえで、車をどこに置くかは大切な問題です。そこで私たちは、敷地のどの部分を利用すれば駐車スペースを設けられる可能性があるかを考えてみました。
道路は左から右へ向かって緩やかな上り坂になっており、敷地の右側ほど道路と庭との高低差が小さくなっています。
そのため、道路に面した庭の右側を一部掘削し、1台分の駐車スペースを設ける方法が考えられます。
下の画像は、実際の敷地と道路との位置関係をもとに、駐車スペースを設けた場合の姿をイメージしたものです。
駐車場から庭へ上がる階段を設けることで、車を降りてから建物へ向かう動線も確保しています。また、もともとある敷地左側の出入口は残し、道路から玄関へ入る従来の動線も維持する想定です。
庭のすべてを駐車場に変えるのではなく、できるだけ緑を残しながら、暮らしに必要な1台分のスペースをつくる。
約60坪の敷地があるからこそ、このような使い方も検討できるのではないでしょうか。
※掲載画像は、駐車スペースを設けた場合のイメージです。本物件は新鎌倉山自治会住民協定区域内にあるため、実際の施工には自治会および関係行政機関との協議・確認が必要です。詳しくはこちらのホームページをご覧ください。
■生活環境
最寄りのスーパーは、西鎌倉駅前にあるスズキヤ西鎌倉店（徒歩１２分）です。下の写真です
スズキヤは湘南地域で親しまれている地元密着型のスーパーで、店内でつくられる総菜や弁当にも定評があります。テレビ東京の「カンブリア宮殿」でも、その独自の商品開発や地域密着の経営が紹介されました。
そのほか、ユーコープ西鎌倉店（徒歩１１分）や、片瀬山方面にある業務スー（徒歩１５分）なども利用できます。
医療施設は、西鎌倉駅周辺に内科、耳鼻咽喉科、眼科、歯科などの診療所があります。総合病院については、大船方面の湘南鎌倉総合病院（車で１６分）や大船中央病院（車で１７分）、近いのは深沢方面の湘南記念病院（車で８分）などが利用できます。
学区は西鎌倉小学校、手広中学校です。
西鎌倉小学校までは徒歩約15分、手広中学校もほぼ同程度の距離です。
■周辺環境
身近に自然が残されていることも、西鎌倉で暮らす魅力の一つです。
西鎌倉駅から徒歩約10分の場所には、鎌倉市内最大級の都市林である鎌倉広町緑地があります。里山の風景が残り、季節の自然を感じながら散策やハイキングを楽しめます。
また、鎌倉山方面には、景色のよいカフェや長く親しまれてきた食事処が点在しています。
物件から鎌倉山の「ル・ミリュウ鎌倉山」（下の写真です）までは徒歩約28分。少し長めのお散歩になりますが、高台のテラスから景色を楽しみながら過ごすことができます。
西鎌倉の高台で、庭のある平屋を自分らしく再生する。
そんな暮らしを思い描きながら、まずは現地をご覧ください。
※本物件は古家付き土地としての販売です。建物は現況でのお引渡しとなり、建物に関する契約不適合責任は免責となります。
