売買おすすめメモ
■古家つきの宅地
■動画があります
この物件は約２０１㎡の宅地に２階建ての古家がついています。
古家の築年数は５６年ですが、和とモダンがうまく融合したデザイン性の高い外観で、家の中もとてもおしゃれで落ち着いた空間となっております。
また、明るい日差しが入り込む庭もとても心地よいのです。
ウッドデッキに座って春の日差しを浴びながら優雅なひと時を過ごしてみるのはいかがでしょうか。
駐車場のサイズは横幅が２.９５ｍ 奥行が４.９５ｍです
東京や横浜に出るには決して便利な環境とは言い難いのですが、リモートワークが進んで毎日のように出社しなくていい働き方が増えてきている昨今、自分らしく生きたいという方もしくは、この土地の価値をご理解いただける方にはお勧めの物件かと思います。
■立地・環境
すぐ近くには『散在ガ池森林公園』の自然がすぐ身近にあって、緑に囲まれた住宅街になっています。
下の図は鎌倉市公園協会の地図ですが、当物件は地図の中の赤い丸印のあたりです。当物件から公園の北口までは徒歩１６分ほどで行けて、この公園内の散歩道を１周するとだいたい１時間くらいです。
休日にはこの『散在ガ池森林公園』でのお散歩をお勧めします。この公園には『せせらぎの小径』や『馬の背の小径』、『パノラマの小径』など、自然を楽しみながらお散歩するには絶好のルートがいくつもあります。自然をじっくりと感じながら、運動もできて、心身ともに健康になりますね。普段仕事をしていると、どうしても体がなまってしまいがちになりますが、この自然環境の中でリフレッシュしませんか？
よく"鎌倉は観光客がたくさんいて賑やか"という印象を持っている方も多いかと思いますが、このお住宅地の周辺は観光客は来ませんので静寂とプライバシーが確保できます。
ゴルフが趣味の方には、ここの立地は便利です。『鎌倉カントリークラブ』まで車で８分『鎌倉パブリックゴルフ場』までは車で７分『朝日グループ天園ゴルフ練習場』までは車で８分です。すぐ近くにゴルフ場があるというのは便利です。
■古家について
この土地には古家がついています。
外観は２階に丸窓がついていて、見た目が船のようなデザインの建物です。
今回は土地としての売却なのですが、家の中もかなりデザイン性が高く、おしゃれな空間になっております。
この建物については、昭和62年に増築が行われておりますが、建物表題部変更登記が未了のため、登記簿上の面積（１１４.０１㎡）と現況面積（約１３１.６５㎡）に相違があります
ちなみに登記簿上の面積は、１階：約７３㎡ ２階：約４１㎡ですが、１９８７年の増築時の建設会社の資料によりますと、増築後は１階：約７５.７７㎡ ２階：約５５.８８㎡となっております。
③アクセス
アクセス方法としては、①北鎌倉駅から歩く、というルートと②大船駅からバスを利用するという２つのルートがあります。
①北鎌倉からのルートとしては、アジサイで有名な明月院の前を通って、徒歩２５～３０分ほどになります。
②の大船駅からのルートとしては、大船駅から１３分のバス停『地蔵前』で降りて、物件までは徒歩３分です。
６時台に８本。７時台に１０本のバスが来ます。雨の日などはここからバスに乗れば便利ですよね。しかも、７時台は平均して６分ごとにバスが来るのであまり待ち時間が無いです。
■駐車場は普通車でしたら、敷地内に駐車スペースがあります。
