賃貸おすすめメモ
大船駅近のマンション
■３年間の定期借家契約となります
■非喫煙者限定です
このマンションは大船駅の西口から徒歩４分と便利な場所にあります。マンションの目の前には県道３０２号線（小袋谷藤沢線）があり、その先には柏尾川さらにその先に東海道線の線路があるというロケーションです。県道に面していて、しかもその先には川があるので、目の前を遮るような建物はなく、開放感があります。しかもこのお部屋は東南の角部屋にありますので、日当たりは良好です。
築年数は４６年と古いですが、お部屋はしっかりとメンテナンス（リフォーム）されています。
静かな環境に暮らしたいという方より、生活の便を優先に考えていらっしゃる方におススメします。
現在大規模修繕の計画中です（2026年予定）
■周辺環境
大船駅は東海道線、横須賀線、湘南モノレール、京浜東北線が乗り入れていて、デパートからスーパー、地元の商店街などがあって、お買い物にはとても充実したエリアです。このマンションのある西口エリアにはあまり商業施設はありませんが、東口側には安くて活気のある商店街やデパートのルミネなどがあって、とても便利です。
また、外食が好きな方にとっても、大船駅前にはたくさんの飲食店があって、より取り見取りです。
大船駅の繁華街があるのは東側とは反対側なので、周辺に大きなスーパーなどはありませんので、お買い物は大船駅か反対側に行く必要があります。ただ、コンビニエンスストアまでは徒歩３分なので、取り急ぎのお買い物には十分かと思います。
■設備
バス・トイレ別、洗面所独立、洗面台、温水洗浄便座、ガスコンロ付、納スペース、室内洗濯機置場、シューズボックス、モニター付インターホン、エアコン、バルコニー、照明器具、エレベーター
駐車場の登録料（利用時のみ）11,000円
■賃貸保証等のご加入が必須となります 初回保証料は賃料総額の１００％ 月額保証料は賃料総額の１％です
■６か月以内の解約は賃料の５０％の違約金が発生します
■洪水ハザードマップについて
このマンションは地図を見ていただいてもお分かりの通り、柏尾川のすぐ近くに建っているマンションですので、当然、大雨が降った時の洪水が心配になるかと思います。
鎌倉市の洪水ハザードマップについて説明させていただきます。
下の図は鎌倉市の『洪水ハザードマップ』の抜粋ですが、赤い四角の枠内にマンションがあります。この四角い枠の右ある水色が柏尾川になります。
このマンションのある場所は薄いピンク色になっていますが、これは『浸水深』の目安が３ｍ～５ｍ未満というエリアになっています。
この『浸水深』は、想定最大規模降雨（境川流域の２４時間雨量６３２ｍｍ）に伴う洪水によって、境川水系の河川（柏尾川）が氾濫した場合の浸水の状況を予測したものになります。つまり、24時間に６３２ｍｍの雨が降った場合、３ｍ～５ｍの浸水の可能性があるということです。この３～５ｍの浸水の高さの目安としては、一般的な家屋の２階まで浸水するということになります。
そして、柏尾川の両側に青い網目の帯が二本ありますが、これは、家屋流失のおそれがある区域という意味を持っております。
ただし、２００４年の台風２２号での氾濫と、２０１４年の台風１８号で大船駅東口周辺で道路が冠水するなどの被害が出たものの、それ以降は大雨による洪水の被害は発生していません。
