西鎌倉３丁目 戸建

(西鎌倉駅)

売買おすすめメモ

物件写真

■西鎌倉駅から徒歩３分の中古戸建です

■動画があります

下の写真の右側手前の戸建てです。

江の島 龍口寺の脇から大船を結ぶ鎌倉市道"大船西鎌倉線"の道路沿いに建つ物件です。また、この大船西鎌倉線の上を湘南モノレールも走っています。
ということで、車の音やモノレールの音が気になるという方には難しいかと思いますが、この点をそれほど気にしないという方には、いかがでしょうか。

大船西鎌倉線の道路から擁壁があり、かなり高い位置に家が建っていますので、道路の音はそれほど気にならないのではないかと思います。
むしろ、横を走るモノレールの音の方が気になるかと思いますが、ただし、モノレールは夜から早朝にかけて走りませんのでその間は静かといえます。ちょうど、一般的な生活をしている方にとってみれば、夜は睡眠の時間なので、ちょうどその睡眠の時間帯は静かになるということですね。

ちなみに、今では普通の道路なのですが、『大船西鎌倉線』は、鎌倉山別荘地に通ずる"有料の自動車専用道路"として昭和６年から昭和５９年頃まで営業していました。

■土地について

写真でご覧の通り、湘南モノレール脇の傾斜地にありますが、建物の下にはコンクリートで土台を作っております。
ちなみに、この土地は鎌倉市の土砂災害防災情報マップ（下記）において、2022年10月23日時点では特に指定はありません。（小さな✕印）
　
黄色い部分が土砂災害警戒区域、赤い部分が土砂災害特別警戒区域です

■家について

２０２２年７月　リフォームを行い、とてもきれいな状態です。広いバルコニーがあるのですが、３階にありますので、横を走るモノレールよりも高い位置にあるので、モノレールからの目線はあまり気にならないのではないかと思います。この広いバルコニーから見える景色はなかなかいいですよ

どうしても視界にモノレールが入りますが、逆に乗り物好きな方、特にモノレールが好きな方にはなかなかいいビューポイントになるかと思います。
３階建てで、２階はご家族団らんのリビングになっていて、洋室が１階と３階にあります。また、ガレージは電動で開閉するシャッターが付いていますので大切な車を格納しておきたいという方にもいいかと思います。

■生活環境

お買い物は、生協西鎌倉店まで徒歩９分です。また、西鎌倉駅の隣にあるスーパースズキヤさんまでは徒歩６分。このスーパー：スズキヤさんは地元の食材を使った総菜やお弁当で有名なお店で、以前、カンブリア宮殿で特集されたスーパーです。また、そうてつローゼンまでは徒歩２１分になります。そうてつローゼンは品ぞろえが豊富です。ただ、そうてつローゼンに行くには車で行く方がいいかと思います。

総合病院の湘南記念病院までは徒歩２０分です。また、病院は西鎌倉駅の周辺に歯科や整形外科など様々な診療科の病院があります。

近くの鎌倉山にはおしゃれなカフェや老舗の食事処などが点在していますので休日のお散歩はいいですよ。下の写真は鎌倉山のル・ミリュウというカフェです。この物件からは徒歩１５分ほどですが、テラス席も気持ちいいですし、店内からも鎌倉山の絶景が楽しめます。

また、新鮮な魚介類は腰越に行けばたくさんの魚屋さんがありますのでより取り見取り。腰越までは車で５分ほどです。朝、漁師さんに電話をして、その日の漁の状況を聞いて、漁から上がったばかりの獲れたての生シラスが、自宅で食べられます