売買おすすめメモ
■極楽寺で湘南ライフを！
江ノ電の駅の中でもその素朴な駅舎で有名な極楽寺駅から徒歩９分の物件です。
極楽寺駅からこの物件まで歩いて動画を撮りました。よろしかったらご覧ください→ここをクリック
この駅から江ノ電の線路を渡って、北の方角に歩いていくと途中に肉屋さんや中華料理店の前を通ります。さらに歩くと稲村ケ崎小学校があって、そこをさらにまっすぐ北に進みます。やがて、道路は車１台分がようやく通れるほど狭くなりますが、そこを小川沿いに歩いていくと、今回紹介する「極楽」な土地に到着です。
道路から敷地内を見た時の様子が下の写真になります。
以前のオーナー様はこの土地で養蜂業を営んでいらっしゃったようです。
蜂が元気に蜜を作れるくらい自然豊かな場所ですので、ガーデニングやバーベキューを楽しむとか、楽しみ方はいろいろありそうですね。
■物件について
①建物平面図
下の平面図は１階のものです
下は２階のものです
②建物
軽量で耐震性能が高いです
外観は下のような感じになります
極楽寺周辺の自然に溶けこむようにシックな外観となっております。
外壁は軽量で定評のある「窯業系サイディング」 しかもセメントを主原料としているため、耐火性にも優れています。
屋根は優れた耐久性と耐食性を備えたガルバリウム鋼板で、近年人気の高い屋根材を使用しています。強いだけでなく、軽量です。
壁材も屋根材も軽量となっておりますので、構造に対する負担が少ないことから耐震性もあります。
下の写真は完成予想図です（リビング）
床材はニレのツキ板フローリングを使用し壁は白で開口部を広くしているので、明るく気持ちのいい部屋ですね。
ニレの床材は木目の美しさと木目は直線でありながら不規則な面もあって飽きこないデザイン性もあります。
■生活環境
この辺りの極楽寺という場所はさまざまなドラマにも使われて、少し前はキョンキョンと中井喜一のドラマ『最後から2番目の恋』などの舞台になっていますね。
海までは徒歩１５分ほどですので、サーフィンなどのマリンスポーツをしたい！という方。または、『海の近くで暮らしたいけど、山の自然も楽しみたい』という方におススメの物件です。
この建物の周辺は緑に囲まれた「山の暮らし」を楽しめますが、このように海も感じられる欲張りな物件といえますね。
近所に大型のスーパーはありません。坂の下の商店街（徒歩１５分）には八百屋さんや魚屋さん、食料品店の三留商店さんなどがあります。また、お肉屋さんは極楽寺駅の周辺にあります。
このように、日常のお買い物は坂の下や極楽寺駅で多少は賄えると思いますが、やはり大型スーパーはないのでどうしてもスーパーで買い物がしたい！という方に鎌倉駅か藤沢駅まで行くことになると思います。
■土砂災害特別警戒区域
図面をご連頂けましたらお分かりの通り、この土地の西側には斜面があり、約２０％が土砂災害特別警戒区域に含まれます。
もしも、銀行融資を前提に購入計画を考えていらっしゃる場合は、事前に金融機関に対して融資の相談をされることをお勧めします。
